Heerlijk rustig wonen met alles binnen handbereik – 4-kamer gezinswoning met zonnige tuin en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren

Introductie
Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne tuin? Dan is deze uitstekend ingedeelde woning van 100 m² precies wat je zoekt!

Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met overkapping. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en praktische berging. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin – perfect voor lange zomeravonden.?De moderne keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles praktisch en comfortabel ingericht.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer en biedt daarnaast mogelijkheden voor een werkplek of extra bergruimte.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam, waar je geniet van een prettige balans tussen rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkels en supermarkten eenvoudig bereikbaar, net als gezellige buurtvoorzieningen. Daarnaast zijn er verschillende parken en recreatiemogelijkheden in de buurt, perfect voor een wandeling, sporten of ontspannen in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel onderweg. Bushaltes en stations bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen richting de A10 zijn vlot te bereiken. Hierdoor sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of juist daarbuiten.

Parkeren geschiedt middels betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Amsterdam.
Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 100 m²
- Externe berging van 5 m²
- 4-kamer woning (3 slaapkamers)
- Ruime en lichte woonkamer
- Zonnige achtertuin met overkapping
- Instapklare woning
- Ideaal voor gezinnen
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
- Voortdurend erfpacht afgekocht tot 01-12-2054, daarna bedraagt de canon €420,63 per jaar.
- Betaald parkeren + mogelijkheid tot vergunning
- Vier zonnepanelen
- 'As is, where is' clausule
- Nen clausule
- Ouderdomsclausule
- Oplevering kan snel


***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Comfortable living with all amenities within easy reach – a 4-room family home with a sunny garden and the possibility to create a fourth bedroom.


Introduction
Looking for a comfortable family home with space, light, and a lovely garden? Then this well-laid-out home of 100 m² is exactly what you are looking for!

This property offers everything you need: a bright living room, modern kitchen, three bedrooms, and a lovely sunny backyard with a canopy. An ideal place for families who want to live comfortably with all amenities within easy reach.


Layout
Ground floor
You enter the home through the hallway with toilet, meter cupboard, and practical storage space. The attractive living room at the rear is wonderfully bright and provides direct access to the garden – perfect for long summer evenings.
The modern kitchen at the front is sleekly finished and equipped with various built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts.

First floor
Here you will find two well-sized bedrooms and a neat bathroom with shower, washbasin, and toilet. Everything is practically and comfortably arranged.

Second floor
The spacious attic floor is arranged as a third bedroom and also offers possibilities for a workspace or additional storage.

Location
The property is located in a quiet, green, and family-friendly residential area in Amsterdam, where you can enjoy a pleasant balance between tranquility and urban dynamics. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds, schools, and sports facilities, making it an ideal location for families.

For daily shopping, several stores and supermarkets are easily accessible, as well as charming neighborhood amenities. In addition, there are various parks and recreational areas nearby, perfect for walking, exercising, or relaxing in nature.

Accessibility is excellent: both public transport and car connections are very convenient. Bus stops and stations are located within short distance, and the main roads towards the A10 ring road are easily reachable. This allows you to reach Amsterdam city center or travel outside the city in no time.

Parking is paid parking. Residents can apply for a parking permit through the municipality of Amsterdam.
In short, a pleasant living environment where peace, space, and accessibility come together perfectly.

Details
- Living area 100 m²
- External storage of 5 m²
- 4-room house (3 bedrooms)
- Spacious and bright living room
- Sunny backyard with canopy
- Move-in ready home
- Ideal for families
- Located in a quiet and family-friendly neighborhood
- Perpetual ground lease bought off until 01-12-2054, thereafter the annual ground rent amounts to €420.63
- Paid parking + possibility to obtain a permit
- Four solar panels
- 'As is, where is' clause
- NEN clause
- Age clause
- Delivery can be quick