TE KOOP een instapklare 5 kamer eengezinswoning, gebouwd in 2003 en gelegen aan de Lesbosstraat in Amsterdam de Aker. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2 . EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFGEKOCHT! Deze woning heeft momenteel 4 slaapkamers en een zeer ruime zolder met de mogelijkheid tot nog 2 extra slaapkamers.

Omschrijving woning
De woning is zeer goed onderhouden met oog voor detail. De begane grond is geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Verder is er in elke ruimte (ook in de slaapkamers) een airco aanwezig die koelt en verwarmt. Tevens heeft de woning rolluiken, een beveiligingssysteem en glasvezel. De zonnige achtertuin heeft een prachtige overkapping met verlichting waardoor er ook op regenachtige dagen heerlijk buiten gezeten kan worden. Verder is er de mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren via de carport aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een ruime living met een de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de entree met toilet bereikt men de grote lichte living van ruim 36m2. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een ruime achtertuin van ruim 46m2. De tuin heeft een elektrische carport waardoor parkeren ook mogelijk is. Tevens staat er een stenen schuur in de achtertuin. Middels de vaste trap komt men op de eerste etage. De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap is de ruime zolderetage bereikbaar met een mogelijkheid tot 2 slaapkamers en/of extra badkamer. Op de eerste etage is , via een vaste trap in een slaapkamer, nog een extra slaapkamer op de tweede etage te bereiken.
Tweede verdieping Op de tweede etage zijn 2 slaapkamers. De ene slaapkamer is te bereiken via een vaste trap vanuit een slaapkamer op de eerste etage. De ruime zolder slaapkamer is te bereiken via de vaste trap op de overloop van de eerste etage. De tweede etage is maar liefst ruim 47m2. Er is een mogelijkheid om hier nog een extra kamer en/of badkamer te realiseren.

Tuin
De ruime zonnige tuin van ruim 46m2 heeft naast een stenen schuur tevens een carport die ruimte biedt aan 2 tot 3 auto's om te parkeren. Ook tijdens regenachtige dagen is het heerlijk toeven hier omdat er een mooie overkapping met verlichting is geplaatst.

Ligging en bereikbaarheid
Lesbosstraat 18 is gelegen in de buurt De Aker Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. In de buurt zijn veel groenvoorzieningen zoals de Sloterplas en stadspark Osdorp. De woning is zeer centraal gelegen: dichtbij centrum van Amsterdam, binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen ring A10, A4 en A9 en om de hoek ligt het winkelcentrum de Dukaat. Verder zijn er veel voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang maar ook goede OV-voorzieningen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Kortom: een ideale plek om te wonen zonder de drukte van de stad!

Bijzonderheden:
- Ruim eengezinswoning met vier slaapkamers, voldoende bergruimte
- Woonoppervlakte circa 154 m²;
- Zonnige voor en achtertuin;
- Eeuwigdurende Erfpacht afgekocht ;
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A;
- Mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren via de carport aan de achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.